廣州萬科云，‘實(shí)心’變‘空心’

2020年05月13日

作者：建日筑聞來源：建日筑聞

廣州萬科云起初的定位就包含三種辦公的類型，即聯(lián)合共享辦公、擴(kuò)張型機(jī)構(gòu)集群辦公和明星企業(yè)小總部辦公，后來隨著項(xiàng)目的推進(jìn)，逐步演變成創(chuàng)意設(shè)計(jì)公社，集展覽發(fā)布、會議論壇、企業(yè)孵化、商業(yè)配套和創(chuàng)意集市與創(chuàng)意辦公社區(qū)相關(guān)的空間內(nèi)容，形成一個(gè)辦公生態(tài)的有機(jī)社區(qū)。

基于大量的設(shè)計(jì)研究我們得出，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目很多都是廠房改造的，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人員對于Warehouse空間類型情有獨(dú)鐘，究其原因應(yīng)該是其開敞的平面、靈活的空間和外露的結(jié)構(gòu)。為此，我們首先確定了開闊大平層的空間類型。

垂直廠房圖示

為了在高層建筑中實(shí)現(xiàn)類似低層廠房建筑的街道公共空間，我們打開建筑的“核心”，把一個(gè)“大核”拆解成幾個(gè)“小核”，讓建筑原本的“實(shí)心”變成“空心”，有更大的空間撐滿可建設(shè)用地，樓板圍繞四個(gè)核心筒像搭積木一樣展開，并在頂層預(yù)留了未來企業(yè)擴(kuò)展的空間（后續(xù)也確實(shí)被入駐企業(yè)改造擴(kuò)建了）。

分核設(shè)計(jì)概念的三維成形過程

南北剖******

原本單調(diào)孤立的樓板產(chǎn)生了空間關(guān)系，低層建筑的街道公共空間出現(xiàn)在高層的結(jié)構(gòu)中，同時(shí)，內(nèi)側(cè)的辦公空間也有自然采光和通風(fēng)，各層大平層均可雙側(cè)采光，這里辦公的人，也有機(jī)會看到彼此，提升了場所認(rèn)同感。

建筑的入口設(shè)計(jì)，前期要提供銷售展廳空間，后期既要增加人氣，保持首層的公共性，又要確保辦公場所進(jìn)出的安全，為此，我們將大廳的南北打通，形成穿堂的人流，增加內(nèi)部商業(yè)的可達(dá)性；同時(shí)北部大廳的入口設(shè)置在西側(cè)，提供一個(gè)可以完整獨(dú)立使用的臨時(shí)銷售大廳。

設(shè)計(jì)按照每三層共享一個(gè)大平臺的空間邏輯，隨著樓層的變化，依次在四個(gè)面的不通高度位置出現(xiàn)。我們在方案擴(kuò)初階段采用ArchiCAD的BIM建模型方式，全部外墻圖紙由三維模型直接導(dǎo)出成圖，所有空調(diào)室外機(jī)以及頂板等二次結(jié)構(gòu)一體澆筑成形。