三水文化商業綜合體 / 聯合公設-筑博設計

2020年04月23日

作者：建日筑聞來源：建日筑聞

01. 緣起

三?新城?化商業中?，位于三?新城的核?區中軸?庭的南側，攬?庭之盛景。?前，中國城鎮化已進??速增?時期，在城鎮化急促的步伐下，曾經存在于這??地上的?塘、?野和新舊雜陳，尺度得宜的嶺南村落正在被慢慢的吞噬消退。項?之初，佇?于場地之上，身邊泥頭車與挖掘機的轟隆聲讓我們深刻體會到發展的巨輪正?情地碾輾著這??地的記憶·······

三?新城?化商業中?與常規的城市項??樣，存在有限的?地和?規模建設的?盾。構思如何控制項?的尺度，最?限度地將開放空間留給市?，延續三?的嶺南?脈，構筑適宜的體量，成為本項?的最主要?標。為此，團隊在項?的伊始就擬訂下項?的三個關鍵點與三個創新與突破點。伴隨三?新城的逐步成型，經由筑博-聯合公設歷時5年的設計、配合實施，三??化商業中??2019年7?陸續啟?，以其親切的親?形象，逐步吸引了周邊的居?聚集于此，觀展、觀演、游玩、運動，以?于飯后的散步與乘涼。

02. 適宜尺度 - 舫:坊，棲映于湖畔，古稱之為舫。

三?原有的城市機理是宜?的，街坊式的城市格局，鮮有巨構的體量。?化商業中?利?城市?道與湖岸的4??差，設置了?個適當抬起1.5?的“超級地表”。將?部分建筑體量置于其下，形成“超級地表”之下的公共空間；其中，包含展覽空間、報告廳、藝術商店、?童閱覽、樂器?具店、書店咖啡等，并且上述設施均有開向舫間?場的對外出??。

超級地表則成為了節慶?場，市?從城市界??常容易到達。避免了巨構建筑對?庭的獨占性，余下的建筑體量被打碎按照功能分區組團布置，成為坊城。場館間構筑成為坊間的空間場所，景觀能透過適宜體量的建筑漫?城市，?們也有多種多樣的路徑可以穿越?化商業中?到達?庭。同時，得益于?庭荷岸的濕潤，坊成為了舫。

總平面圖

舫城并不是存在于城市與?然間的屏障，它更像是?個海綿，吸引著兩側的?流，并于此相互交融、匯聚。這?點的成功，是得益于舫城所具備的場所開放性和其與?然的交融性，市?游?其中并不會感受到場所的限定與拒絕感。

03. 通達開放 - 漫：雖獨攬?庭盛景，弗敢專也，必以分?。

?地位于新城的綠軸之上，最?限度地將開放空間反饋給城市是我們的出發點，除了將?身的場地共享予市?，還將其作為城市與?庭公園間關鍵的紐帶，市?能?分便捷地漫游和停留其中，或到?庭公園踏?尋荷，或在半開放臺階?場上駐?遠眺。我們利?地形?差分別設置了節慶?場（?向城市）和舫間?場（聯系?然）。城市與?庭透過?化商業中?互相滲透，?然漫?都市，相互交融。

八個要點

項?所設置的“超級地表”成為節慶?場，滿?各?場館的集散，節慶的集會等多種需求。節慶?場針對嶺南炎熱的?候，獨特地設置了?景與霧化器，能有效調節場地的微?候。舫間?場與?庭公園?縫銜接，以濱湖休閑商業串聯各?場館。通過騎樓、遮陽、挑廊等營造?個全天候的半戶外?化休閑街，同時，各?場館均有?向節慶?場和朝向舫間?場的出??；市?不僅可以在城市界??便的到達各?場館，同時也能?如出?在?然界?中。項?塑造的多元的?化設施與多樣的休閑商業配套，可供市?在此度過?個美好充實的周末。

圖書館旁慶典廣場與舫間廣場間的聯系

科技館

04. ?脈傳承 - 續：五嶺以南，?溫多?；其房必惜通?；喜蔭涼。

在尺度的層級，我們有效地控制了地?建筑體量，更多地留出地?公共空間，架空通廊在贈予蔭涼的同時保證城市?廊的延續。在造型把握上，則?圖采?現代的?段詮釋嶺南建筑的神髓，并結合可持續策略中的被動式建筑原理設置遮陽??及天井式內庭院。

立面分析圖

遮陽?????是通過?照模擬分析計算各個??的遮陽系數，另???將三?新城的規劃理念轉化為抽象的國畫?卷注???的參數化遮陽。最后沿?眾多?之有效的嶺南建筑語匯，以應對亞熱帶季??候所帶來的?溫、濕熱?候。

檔案館

05. 創新與突破：消隱了350??房?

項?置于城市與綠軸的銜接之處，在5.9萬平???地內建設13.8萬平??的建筑體量，將其全部就地?建，勢必造成城市與?庭的裂縫。設計巧妙地將?部分的建筑體量臥倒，順應原有的地勢?差塑造了?層消隱于城市，?向湖?展開的350??的“超級地表”。“超級地表”覆以綠化，作為市?節慶聚會活動，場館集散的市政性質的?場。

文化活動中心與科技館間慶典廣場與舫間廣場的聯系

“超級地表”之下成為場館的使?功能與商業的功能?房。由于場館將近1/4的體量被置于“超級地表”之下，使得建筑師所控制的地?建筑尺度在后期深化中，即使業主對場館的規模及內容作出了較?的調整后，仍能保持原設計體量感覺。最終真實實施的體量規模與概念階段的，相差甚微。

科技館展廳

06. 尋找消失的佛?騎樓

騎樓商業模式曾經盛?于?東、福建、??與南洋?帶，隨著?型商業綜合體的爆炸性的發展??益萎縮。項?的策劃??分遠?地洞悉，單純的?化設施?論是在活?上或是經營上都將會有所?缺。在項?中?分?明地置?2.2萬平??的商業功能，通過該部分商業的介?可以增添?化中?的活?，并在財政上減輕運營的壓?。2.2萬的商業?積作為?個綜合商業單體并不能形成有效的吸引?，但作為濱?特?商業街卻可以形成相當的規模。

大劇場

舫間?場作為有別于節慶?場的市政功能存在，它是?系列??場和街道騎樓的串聯。騎樓與?場的兩側為商業街鋪與?化場館的次??。舫間?場可以通過節慶?場上的景觀臺階、?動扶梯或坡道進?，也可以偱?庭公園多處開?進?，作為?庭漫?都市的重要開?。未來三?的市?可以在這?，度過?個??個，吃、喝、玩、樂、學的有意義的傍晚和節假?，享受?個??個闔家歡樂的喜悅。

大劇場

07. 描繪建筑的???卷

三?，因?江、北江、綏江三江在境內匯流?得名。它的??綠?讓?過?不忘，三?新城以?、?、島、城、洲的規劃理念更讓?為之向往。三?新城?化商業中?五棟建筑的????副完整的?墨??畫綿延串聯，既分亦合，遠看建筑群跌宕完整，近觀每棟單體建筑?又通過彩色絲網印幕墻（不同場館具備不同的主題色，圖書館-綠；檔案館與城建展覽館-藍；文化活動中心-紅；科技館-黃）展示?式增加場館的可識性；各場館各具特?易于分辨。