深業上城 LOFT, 從‘大實’到‘小虛’

2019年06月27日

作者：建日筑聞來源：建日筑聞

基地為包含6棟超高層辦公、酒店及商務公寓的高端綜合體，毗鄰深圳CBD核心圈，位于兩大城市中心公園之間。都市實踐的設計任務是在其占地逾6萬平方米的大型購物中心頂部，建造10萬平方米的居住及辦公 LOFT。

為消解地塊自身的超高層垂直向的巨大壓力，我們利用面積較大的居住 LOFT和辦公LOFT營造出兩座人工山形體量，回應超高層塔樓的巨大尺度，并呼應周邊的蓮花山和筆架山。

總平面圖

形式策略

同時向內圍合出一個安靜的空間，以細致的步行街道聯結3-4層的高密度的辦公 LOFT，排列出一個高低錯落，空間變化豐富的小鎮，其中納入LOFT劇場、展示交易中心等公共活動空間，從外圍的“大”和“實”逐漸過渡到內部“小”而“虛”非常有活力的區域。讓商業、辦公與住宅人流在同一街區活動，創造了一種居住、辦公、商業與文化空間融合的聚落式街道生活新模式。

分析圖

西南側外觀 © 曾天培

西南向街景 © 曾天培

A區居住LOFT主體標準層高9米，可靈活劃分使用；于南北兩側設置外廊，通風防曬良好；戶戶擁有私家庭院，鄰里之間既有交流，又保證了私密空間。立面以灰白色“擰麻花”的格柵樣式力求將材料本身的性能發揮到極致。

A區南立面 © 曾天培

A區外走廊 © 曾天培

B區酒店及辦公 LOFT以兩棟建筑圍合出一個內院，中央設置“黑盒子”小劇場激活未來區域文化活動，外立面灰白色陶板，粗糙的質感，帶給人返樸歸真的感受。

剖******圖

C區LOFT辦公由二十多棟3~4層的小型建筑組合成“村落”，建筑呈組團式排列，每個組團自成院落，內部小巷寬4~6m，而組團之間為開放廣場，街道寬度為8~15m，組團建筑體量穿插組合，形成架空通道、露臺、庭院、陽臺、過廊等豐富的空間形態。辦公與商業平臺之間以豎向交通連接，辦公人群下樓即可漫步商業街，上樓又可繼續工作，往北A區可居住，往南去往D區可看展覽，深業上城 LOFT以新的建筑空間模式創造了多維度的生活方式。

內街 © 曾天培

D區是位于基地南側與A區相望的另一座“山體”，作為還建政府的部分，它的功能最初被設定為總部辦公。建筑體量的進深較大，有26m至56m不等，通過在建筑立面設置貫通的大洞，在不同區域設置內天井，端頭與商業結合的位置設置架空平臺，極大的豐富了室內外空間的層次，建筑內中走道辦公空間，串聯了多個內院、休息廳，室外架空平臺等多個不同層次的空間，形成豐富的空間體驗。